【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】究竟哪個字最能代表2017房市狀況、訴說民眾2017年對房市變化的心聲？臺灣房屋智庫舉辦2017年房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名「盼」字得票最高雀屏中選，票選原因認(rèn)為2017年「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌回春」。此外，針對2017年各項房市新聞進(jìn)行「有感度」票選，42.3％網(wǎng)友認(rèn)為「都市危老建築重建條例」公布施行最有感，近日陸續(xù)傳出老舊公寓隔套數(shù)十間出租、頂加違建失火釀災(zāi)等，引發(fā)網(wǎng)友對居住安全高度重視。
 
臺灣房屋智庫召集人葉立敏指出，臺灣房屋連續(xù)第九年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」。從代表字反映出2016年「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」的苦日子已經(jīng)過去，雖然今房價持續(xù)盤整，但看回不回的市場氛圍中，更有機(jī)會逢低搶進(jìn)，因此2017年「盼」字以得票率38.5％獲選2017年代表字，當(dāng)選理由為「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌回春」，在價格反覆拉鋸中期盼找到甜蜜點，對房市多了盼望，交易量明顯較2016年增加。
 
葉立敏指出，2016年全臺移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬棟，2017年至10月底全臺已達(dá)216,683棟，較2016年同期交易量顯著回升，推估全年交易量有望達(dá)成27萬棟。但在雙方最期盼的房價部分，六都變化不大，2017年1-10月住宅整體均價較2016年同期微漲1.7％，漲幅最高的是臺中年增5.1％，從2016年平均每坪17.6萬元至2017年來到18.5萬元；漲幅次高為臺南4％，從2016年每坪12.6萬元均價到2017年13.1萬元。六都唯一下跌的則是臺北市年減0.9％，2016年每坪58.1萬元，2017年小跌至57.6萬元，整體漲多於跌，也難怪有37％的網(wǎng)友認(rèn)為2017年房價「跟2016年差不多」。
 
此外，臺灣房屋智庫票選2017年民眾最有感10大房市新聞，票選結(jié)果出爐，有高達(dá)42.3％民眾認(rèn)為「都市危老建築重建條例施行」影響最深。葉立敏指出，內(nèi)政部統(tǒng)計全臺共計384萬戶30年以上住宅類建築物，其中有86萬戶為最不易都更的30年以上4、5樓型態(tài)建築，另外的 40％的老舊建築物必須進(jìn)行耐震評估，確認(rèn)需要補強、拆除或重建。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》實施後，提升居住安全實為刻不容緩。
 
在10大房市新聞票選中，第二高票則是34.8％網(wǎng)友對「北市店面爆招租潮，空置率攀升」格外有感，第三高票則是31.1％網(wǎng)友重視「以房養(yǎng)老」貸款攀升。葉立敏分析，事實上不僅是北市東區(qū)，許多區(qū)域店面面臨重新洗牌，在電商網(wǎng)購發(fā)達(dá)的年代日益明顯，東區(qū)店面從過去榮景至今空置率高的情況有目共睹。
 
臺灣房屋房市代表字票選係由臺灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行第一階段票選，選出22個代表字，再透過網(wǎng)路投票進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)行第二階段票選出「2017年臺灣房市十大代表字」，統(tǒng)計時間自11月20日至12月10日?！概巍棺终伎偲睌?shù)1,006票的38.5％掄元。